В Партизанске есть немало семей, в которых люди не верят ни власти, ни правосудию, ни всем правоохранительным органам вместе взятым. Эти люди – дольщики застройки нового микрорайона по улице Замараева. Большинство из них давно уже имеют на руках судебные решения о взыскании с застройщика, ООО «Партизанскстрой» (Рулько И.И.) денежных средств, но, похоже, они никогда не смогут вернуть те федеральные деньги, которые когда-то были перечислены на строительство жилья. Но кто ответит за тупиковую ситуацию и нарушенные права граждан?

Коротко напомню читателям суть проблемы. В 2006 году мэр Партизанска Игорь Рулько убедил Москву иначе распорядиться федеральными средствами, отпущенными на переселение граждан с территорий, попавших под негативное влияние шахт. До этого переселенцы могли на деньги, причитающиеся им, купить себе жильё, как правило, на вторичном рынке. Рулько предлагал создать «консорциум строителей Партизанска» и начать новое жильё. Ему удалось бодро убедить ответственных лиц в Правительстве и стройка началась. Опустим в этой статье выбор места под застройку, качество строительства, личный интерес Рулько и его сестры, принуждение граждан переселяться именно на Замараева – речь сегодня не об этом.

Что было – то было. Часть домов построена, люди живут, но микрорайон не достроен, так как застройщику не хватило средств завершить начатое до конца. В результате остановки стройки десятки семей оказались у «разбитого корыта» и без жилья. Застройщик разорён и имеет многомиллионные долги не только перед дольщиками. В чём же причина трагедии?

Бодрую стройку нового микрорайона пришлось останавливать из-за действий нового руководства администрации Партизанского городского округа в 2009 году, когда в административные кресла дружно пересели варяги - владивостокская неутомимая команда Александра Галущенко. Именно он убедил чиновников в Москве закрывать проект с Замараева и вновь вернуть деньги на покупку квартир на вторичном рынке жилья. Для этого у нового главы городского округа были свои веские аргументы. Москва согласилась с новым мэром и деньги перестали поступать застройщикам, а администрация ПГО развернулась в прежнее направление – на вторичный рынок жилья. Хотя время показало, что и там «повеселился» криминал.

Я разбирался в истинных причинах увода денег с ул. Замараева и они насквозь коррупционные и преступные. Строители шепотом дружно уверяли, что, якобы учредителей ООО «Партизанскстрой» долго убеждали некие лица уступить им значительную долю в бизнесе, отдать руководство компанией и тогда, якобы, «золотой дождь» вновь прольётся на заброшенный микрорайон. Переговоры были долгими и не увенчались успехом. В результате компания – застройщик так и не увидела «золотого дождя». Строители убеждали меня, что они ни на каком суде или следствии ни за что не скажут вслух истинные причины закрытия стройки – боятся. И добавляли, что упрёки относительно грубых и многочисленных нарушений при строительстве – это всё «одесский шум».

Так это или нет – у каждой из сторон свои аргументы. Я же полагаю, что нельзя было прекращать начатую стройку и дело нужно было довести до конца. Только после этого можно было вернуться к прежней схеме - ко вторичному рынку жилья.

Администрации ПГО при этом никто не мешал вести жёсткий контроль за строительством, качеством стройматериалов, целевого расходования средств дольщиков, а так же требовательно подходить ко всем разрешительным документам.

А что в результате? В результате значительное количество дольщиков остались без жилья и без денег, компания – застройщик разорена, рядом с центром города появился болезненный микрорайон. Как геморрой. Кто ответит за это? Кто даст правовую оценку действиям сторон?

На мой взгляд ответчик есть – это лично глава ПГО Александр Галущенко, который либо от большой жадности, либо от глупости и непрофессионализма стал причиной многих бед для многих людей. Теперь из искусственно созданного тупика не видно конца мытарствам людей. Хотя пострадавшие дольщики бьют во все колокола, да и Рулько И.И. не сдаётся, а продолжает будировать всю вертикаль власти, но, похоже, что Галущенко может избежать ответственности за созданную проблему. Хотя в Уголовном Кодексе достаточно статей при таких деяниях, которые нанесли многомиллионный ущерб гражданам и организации.

Теперь замараевской проблемой занялись депутаты Государственной Думы РФ от фракции КПРФ, которые задают вопросы Правительству о том, почему было прекращено строительство домов по ул. Замараева и какова в этом доля ответственности Галущенко А.В.

Полагаю, что правоохранительные органы нашего города из оперативных источников очень хорошо были осведомлены об истинных мотивах проблемы с домами на Замараева и при желании смогли бы найти нужную статью Уголовного Кодекса для мэра – самоуправца. Произойдет ли это и кто сможет вернуть застройку в прежнее русло? Или для этого нужно, чтобы вертикаль власти отдала на заклание своего мэра – единоросса? Только для этого нужен прецедент, так как в обмен на лояльность к власти и организацию нужных результатов на выборах, высшая власть в стране не даёт пример “дурной“ привычки - привлекать мэров - единороссов к ответственности, чтобы они не чудили. Хотя наш народ мудро отметил, что у любой верёвочке есть конец.

В вопросе решения проблемы по улице Замараева привлечение к ответственности, например, мэра, вовсе не есть жажда “крови“ и справедливости ценой “уголовки“. Хотя люди так этого хотят! Просто, чтобы другим не повадно было…

Владимир Хмелев.
Газета «Время перемен+ТВ», г. Партизанск, 2012г.