В течение ближайшего года все собственники квартир должны сами решить этот вопрос, иначе это решение примут за вас местные власти.

С принятием нового Жилищного кодекса РФ теперь каждый собственник квартиры обязан выбрать один из трех способов управления многоквартирным домом. Подобный порядок приема домов в эксплуатацию был задуман и введен в действие, чтобы значительно расширить возможности ускоренного реформирования ЖКХ. Одной из форм управления многоквартирным домом является ТСЖ - как же им управлять и для чего оно нужно?

Товарищество собственников жилья — некоммерческая организация, которая представляет собой объединение собственников жилья в многоквартирном доме.

Товарищество создается для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме: оно обеспечивает эксплуатацию этого комплекса, владение, пользование и распоряжение им (в установленных законом пределах).

ТСЖ должно создавать благоприятные условия для проживания в доме, надлежащим образом содержать общее имущество и решать вопросы предоставления жильцам коммунальных услуг.

Одно из таких ТСЖ было создано в июле месяце 2009г. по адресу: ул. Серышева, д.1. Председателем ТСЖ была избрана жительница этого дома Зубкова Людмила Борисовна. За то небольшое время существования, всего три месяца, жильцы дома на те небольшие деньги, которые они раньше платили МУП «Жилищник», а это в среднем 450 руб., сумели самостоятельно, рационально и, главное с пользой потратить их на свои нужды. В частности, был произведен ремонт подвала: замена водопроводных труб, были сделаны и установлены железные решетки на окна в подвале, заменили канализационные трубы; очистили придомовую территорию, поставили у каждого подъезда урны. На данный момент готовится проект на установку в доме теплосчетчика, а это же экономия, даже не смотря на, что дом отапливается ГРЭС, экономия составляет 25-50%. Так как ТСЖ было создано сравнительно недавно, у него конечно же нет накопленных денег, а на установку теплосчетчика необходима определенная

сумма, поэтому потребительское общество «ОВК» само вышло с предложением помочь жильцам и предоставить кредит, на очень выгодных для них условиях. На прошедшем в пятницу общем собрании было решено единогласно принять предложение по кредитованию. По словам председателя правления Логинова М.В.: «Кредитование – интересное возможное решение проблемы с капремонтом. Ведь, таким образом объемы работ вырастут в разы и проблема разрешится гораздо быстрее». И это не предел желаний. Впереди еще достаточно много планов, которые жильцы своими силами на свои же деньги смогут воплотить в реальность.

Уважаемые жители нашего родного города! Каждый из нас теперь может стать членом частной или общественной организации. Так называемых бесхозных домов скоро не будет. Новый Жилищный кодекс РФ значительно расширяет возможности ускоренного реформирования жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) с тем, чтобы каждый жилой дом имел своего хозяина-собственника. Вопросами эффективности управления жилой недвижимостью в нашей стране всерьез никто никогда не занимался. Если раньше все жилье находилось в руках государства и мы ни о чем не заботились, но и не могли что-то решать, то сегодня иная картина. Каждый из нас — собственник.

Если в вашем доме не пройдет общее собрание собственников квартир и не будет выбран один из трех способов управления, то этот способ определят «сверху».

По закону орган местного самоуправления организует открытый конкурс среди управляющих компаний. С победителем конкурса каждый из жильцов-собственников ОБЯЗАН заключить договор управления домом.

По всем интересующим вопросам обращаться по телефонам:
67-690, 69-635, 8-914-668-7220, 8-914-962-0226.

зам. председателя правления
ПО “ОВК”
Лариса Сторожук

Газета «Время перемен+ТВ», г. Партизанск, 2009г.