Наступило время, когда население Партизанска на основании федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. при полной поддержке Генеральной прокуратуры РФ, тем более прокуратуры нашего города, имеет возможность заставить администрацию города и все структуры ЖКХ работать в правовом поле, иначе они автоматически попадают в злостные нарушители закона, а именно пункта 1 части 1 статьи 16 федерального закона № 131-ФЗ от 6.10.2003 года
«Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», где закон гласит, что в ПЕРЕХОДНЫЙ период органы местного самоуправления осуществляют содержание, в том числе капитальный ремонт, муниципального жилого фонда, если собственники квартир в многоквартирном доме до 1.02.2007 года не выбрали способ управления домом или управляющую компанию.

После выбора способа управления, права и обязанности по содержанию жилого фонда возлагаются на управляющие компании (УК). Статья 18 федерального закона № 89-ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие жилищного кодекса РФ» предусматривает, что орган местного самоуправления проводит открытый, честный конкурс по выбору управляющей компании с широким извещением населения в СМИ и непосредственно в жилых массивах.

Таким образом, любые попытки администрации города уйти от ответственности (тем более ссылаться на недоимки по оплате услуг ЖКХ) за проведение текущих и капитальных ремонтов жилого фонда в Партизанске являются грубейшим нарушением закона и влекут наказание, вплоть до уголовной ответственности.

Теперь, начиная с 1 января 2007 года, до проведения администрацией открытого конкурса по выбору УК, перед нами стоят следующие задачи:
1) Отследить и проверить легитимность выборов Управляющей Компании (далее по тексту УК). Выборы считаются легитимными, если в них приняло участие более 50% жильцов многоквартирного дома. В документах для голосования должны быть указаны фамилии членов счетной комиссии, координаты инициативной группы, а также условия, на которых потенциальная УК собирается обслуживать дома.
2) Навести справки, что за компанию нам предлагает администрация города.
Поскольку конкурс открытый то все данные о компаниях обязаны публиковать в местных СМИ подробно за подписью ответственных лиц.
3) Внимательно изучите договор, ибо без договора голосование невозможно, противозаконно и наказуемо. В договоре должны быть указаны предполагаемые тарифы, по которым нам придется оплачивать коммунальные услуги. Там же непременно должна быть указана ответственность УК за исполнение условий договора.
4) Поскольку чиновники не особенно отличаются честностью при проведении конкурсов, а многие уже успели сделать свой выбор вместо жильцов (например, назвав новые компании МУП «Управляющая компания «Партнер», что на самом деле неверно, так как «Партнер» является муниципальном предприятием, а не управляющей компанией!), то нет гарантий, что конкурсы окажутся честными.

Наша с вами задача состоит в том, чтобы не допустить подтасовки результатов голосования при выборе УК. Люди, будьте бдительны! Платить за все, потом придется нам, жильцам, а ужас платежей, особенно пенсионерам, хорошо известен!

А пока администрация во главе мэром будет тянуть с проведением открытых конкурсов по выбору УК, ВСЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПО ПРОВЕДЕНИЮ ТЕКУЩИХ И КАПИТАЛЬНЫХ РЕМОНТОВ ЖИЛЬЯ В ГОРОДЕ, по закону, ЛЕЖИТ НА ГЛАВЕ АДМИНИСТРАЦИИ и любой суд будет обязан выносить решения по этим вопросам в пользу жильцов. Именно так считает Генеральная прокуратура России. Если есть желающие оспорить изложенные мною аргументы в пользу чиновников, тогда добро пожаловать ознакомиться с аргументами и решением Генеральной прокуратуры. Если предположить, что чиновники всё делают для человека и во благо человека, то тогда увеличение тарифов на услуги ЖКХ пойдет на ремонты жилья.
Или я не прав?

С уважением, Ксенофонт Лазарев.
Газета «Время перемен+ТВ», г. Партизанск, 2007г.